Maison à vendre Rouessé-Fontaine

72610 - ROUESSE-FONTAINE

Maison de Maître avec dépendances en bon état général, rénovée en 2006 ,située à 2 minutes de l'A 28, 20 minutes du Mans & d'Alençon !

Hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec cuisine ouverte, WC, buanderie avec sortie sur terrasse donnant accès à une chambre indépendante avec mezzanine.
A l'étage : entrée sur palier donnant sur trois chambres dont une de 20m² avec dressing, salle de bain , WC.
Au deuxième étage grenier aménageable de 34m², isolé en 2024 pouvant être aménagé en chambres, salle d'eau , Wc où salle de jeux selon votre choix !
Garage de 50m²avec grenier construit en 2018 ( état neuf)
Deuxième garage de 27m² , accès depuis l'extérieur.
Puits sur ce terrain avec pompe pour alimenter la maison et également eau du réseau.
Pompe à chaleur installée en 2024.
Assainissement aux normes.
Terrain arboré et clôturé de 1900m² avec portail motorisé .

L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD agent commercial du réseau ImmoForfait sous le numéro 333 692 028 .
Tel : 06 81 75 48 00

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe CLOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 333 692 028 RSAC Le Mans
RCP Groupama 613416140001