ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – VITRY-SUR-SEINE – FORT POTENTIEL

94400 - VITRY-SUR-SEINE

Situé sur un axe recherché de Vitry-sur-Seine, Sunset Avenue vous propose à la vente un ensemble immobilier rare vendu en un seul lot, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de valorisation ou de restructuration.
L'ensemble se compose :
• D'un local commercial d'environ 209,47 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur avenue. Le local comprend des espaces de bureaux, sanitaires, sous-sol et combles aménagés. Le locataire actuellement en place pourrait libérer les lieux, permettant ainsi d'envisager un ensemble immobilier entièrement libre à terme.
• D'une maison d'habitation indépendante d'environ 161,30 m², libre d'occupation, située au calme sur cour intérieure. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, WC ainsi qu'une remise extérieure.
• D'un atelier indépendant d'environ 118,22 m², également libre, réparti sur plusieurs niveaux.
L'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 488,99 m² et représente une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens, une activité professionnelle ou un projet de réhabilitation.
Points forts :
Possibilité d'obtenir un ensemble immobilier libre
Belle visibilité commerciale
Plusieurs accès et espaces indépendants
Fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Secteur dynamique à proximité des axes principaux et des transports


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3165.00 et 4281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.