LUMINEUX T2 RONCE-LES-BAINS

17390 - RONCE LES BAINS

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux au cadre de vie privilégié au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains. Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et arborée, à deux pas des commerces, des animations et des plages.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec placard donne accès à l'espace de vie agréable grâce à une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle.
La chambre, confortable et bien agencée, donne directement accès à un balcon où il fait bon profiter des douces journées ensoleillées.
Une salle d'eau avec wc complète l'espace.

Un stationnement privatif vient compléter le bien, un atout rare et très apprécié dans le secteur.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères : emplacement idéal, luminosité, confort et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1507.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
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