RESTAURANT EMBLEMATIQUE

33210 - LANGON

VISITE 3D SUR DEMANDE
FONDS DE COMMERCE
Possibilité d'achat des murs ou de location

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière à Bazas, vous propose en ex le fonds de commerce d'un restaurant emblématique, idéalement situé;
Réputé pour sa grillade au feu de bois, cet établissement jouit d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue pour son authenticité, sa convivialité et sa cuisine généreuse.
Une adresse incontournable, bénéficiant d'un flux touristique important et d'une visibilité optimale.

- Un restaurant prêt à exploiter immédiatement
Développé sur une surface totale d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, l'établissement offre :
Une capacité d'environ 80 couverts
Une grande salle chaleureuse avec espace bar / accueil
Un barbecue XXL
Une cuisine professionnelle entièrement équipée
Une salle de plonge
Une cave en sous-sol

- Un logement de fonction inclus:
Au dernier étage, un appartement d'environ 70 m², idéal pour :
habiter sur place,
loger un salarié ou un chef,
ou optimiser l'exploitation du site.

- Dispositions commerciales
Vente du fonds de commerce
Possibilité d'achat des murs
Ou location des murs, pour limiter l'investissement initial
Dossier complet et chiffres sur demande
Visite virtuelle 3D disponible

- Pour quel projet ?
Restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue
Couple ou chef indépendant à la recherche d'un outil de travail clé en main
Entrepreneur désireux de développer un concept feu de bois / grillades / viande / bistronomie
Projet de restauration de caractère dans un lieu emblématique

LES 3 POINTS FORTS
? Emplacement idéal
? Restaurant clé en main, entièrement équipé, avec cuisson au feu de bois
? Notoriété établie + logement de fonction, un atout rare

? CONTACT
Pour tout renseignement, dossier complet ou accès à la visite virtuelle 3D :
Audrey CARDO