L'exceptionnel en exclusivité !

93460 - GOURNAY-SUR-MARNE

Idéal pour investisseurs ou familles ayant besoin d'indépendance.
Nouveauté sur Gournay-Sur-Marne, un bien rare puisqu'il s'agit d'un charmant pavillon sur 3 niveaux, élevé sur une parcelle verdoyante et à l'abri des regards, divisée en deux logements indépendants :
- au rez-de-chaussée de plain-pied, un logement de type T2 : une entrée-cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec W.C., un séjour, une chambre, un débarras, ainsi que l'entrée indépendante et l'accès au logement situé aux niveaux supérieurs
- au premier étage, un logement de type T4, avec : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec W.C., une chambre. Au deuxième étage : une chambre et un bureau.
La séparation entre les 2 espaces indépendants peut aisément être enlevée, il s'agit d'une cloison en placo dans l'entrée du rez-de-chaussée.
A proximité immédiate du centre-ville de Gournay et des bords de Marne, ainsi que des commerces, des écoles et des transports (arrêts de bus, sinon gares RER E Chelles Gournay et RER A Noisy-Champs Grand Paris à 25 minutes à pied), cette propriété a tout pour vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Jeremy BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)