Beau T3 rénové avec terrasse cellier et parking

33170 - GRADIGNAN

Location exclusive - Gradignan 40 Allée Gaston Rodrigues Résidence Les Magnolias, appartement en dernier étage avec ascenseur entièrement rénové de 69 m² avec belle loggia couverte Ouest (vue parc dégagée) de 10 m². Entrée parquet, beau séjour Ouest ouvert sur terrasse couverte avec store (parquet, huisseries Alu), cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (placards, plan de travail, four, lave-vaisselle, lave-linge…), couloir de desserte avec grands placards aménagés, deux chambres, salle d'eau complète, WC séparés. Appartement entièrement rénové. Chauffage gaz individuel. Belle résidence. Parking. Cellier séparé. Eau dans les charges.

Honoraires de 891 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 170 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.