À Vendre – Spacieux T4 de 122 m² – Centre de Limoges

87000 - LIMOGES

Situé dans une résidence récente et confidentielle, cet élégant appartement T4 de 122 m² offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Limoges.
Bénéficiant de prestations contemporaines et d'une conception soignée, ce bien se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
La partie nuit propose trois belles chambres dont deux avec des rangements, une salle d'eau raffinée et des finitions de qualité.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 39 m² prolonge l'espace de vie et invite à la détente dans une atmosphère calme et préservée.
Deux places de stationnement couvertes ainsi que deux caves viennent enrichir ce bien rare, alliant confort, sécurité et exclusivité.
Une adresse de choix pour une clientèle en quête d'espace, de modernité et de standing au coeur de la ville.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993.00 € et 1345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ