VILLA DE PLAIN-PIED

71290 - SIMANDRE

Ref 12993, SIMANDRE
Entre CUISERY ET OUROUX SUR SAONE, venez découvrir cette villa de 1980 très lumineuse sur sous-sol et superbement entretenue, implantée sur 3 961m² de terrain offrant un très beau parc arboré arboré.
L'habitation se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour de 40m² avec cheminée insert bois.
Une cuisine équipée de 11.30m² séparée par une cloison, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, wc indépendant., plus combles.
Le sous sol avec accès par l'intérieur et extérieur offre un grand garage, une cave, cuisine d'été avec douche et WC séparé, un bureau ou chambre, un atelier, et un bel espace de plus de 37m² convenant à une pièce billard, déjeuner , jeux, ou stockage.
Pour l'extérieur avec deux accès, un magnifique parc arboré avec une dépendance en tôle.
Habitation de 118m² avec huisseries bois double vitrage, assainissement relié au réseau public, chauffage électrique et insert bois
Maison fonctionnelle, lumineuse, agréable à vivre, potentiel d'agrandissement dans les combles ou sous-sol,.
A mi-chemin entre CUISERY et OUROUX-SUR- SAONE, autoroute de TOURNUS à 15mn.
Terrain en zone UBND.
Pour visiter:
L'IMMOBILIERE CUISERY.
Tel 03.85.32.31.09
Email: contact@immobresse.com



Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.