T3 de 62 m² avec potentiel

85100 - LES SABLES-D OLONNE

Appartement T3 – Les Sables d'Olonne

À seulement 10 minutes à pied du Remblai et des plages des Sables d'Olonne, découvrez cet appartement T3 de 62 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer et du charme de la côte vendéenne.

Les points forts :

Localisation recherchée : plages, commerces et transports accessibles à pied

Séjour lumineux avec loggia offrant un bel espace de détente

Cuisine indépendante

Deux chambres, salle de bains et WC séparés

Résidence sécurisée, environnement paisible

Cet appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Que vous envisagiez un pied-à-terre proche de la mer, un investissement locatif à haut rendement ou une résidence secondaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique, ce bien répond à toutes les attentes.

Un emplacement stratégique :

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville, cet appartement profite de l'attractivité d'une ville emblématique, mondialement connue pour le Vendée Globe.

? Une opportunité rare aux Sables d'Olonne !
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier pour découvrir ce bien au fort potentiel et laissez-vous séduire par la douceur de vivre du littoral vendéen.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 800 €. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.