Aussillon 81200 – Elégante maison et appartement rénovés av

81200 - AUSSILLON

Nichée dans un quartier calme, à deux pas des commodités, EXP Realty vend cette maison des années 40 entièrement rénovée d'une surface de 298 m² conjugue le charme et le confort moderne.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux, des espaces de vie lumineux, confort, prestations extérieures, indépendance des espaces.

Un bien polyvalent idéal pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes.



Il est composé comme suit :

Double séjour spacieux, baigné de lumière
Cuisine indépendante aménagée, équipée, ouverte sur salle à manger et terrasses
Grande salle de jeux, WC séparé
4 chambres en suite à l'étage, avec salle d'eau et W.C. privatifs
Appartement T2 avec entrée indépendante
Piscine couverte 10 x 5, pool house équipé (cuisine d'été, douche, W.C.)
Terrain de pétanque, puits, plusieurs terrasses
Garage, sous-sol complet.
Le plus : Grand parking permettant de stationner 7 véhicules


L'ensemble est équipé d'une PAC air/eau, d'une PAC air/air et de convecteurs électriques, et un poêle à bois, branchement au tout à l'égout.

Un lieu de vie à découvrir absolument, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS