Chalet en pierre de 250 m2 sur 6 niveaux à Peisey Village

73210 - PEISEY-NANCROIX

Dans un petit coin de paradis, à 150m pas du télévillage de Lonzagne à Peisey
village, à proximité des commodités et à deux pas des pistes. Ce chalet en pierre sur
6 niveaux et d'une superficie de plus de 250m2 saura vous ravir.
Bien offrant différentes possibilités de réaménagement :
? Création de logements multiples : jusqu'à 5 logements et un local commercial.
(Certains logements sont déjà créés et ont été remis à neuf).
? Réhabilitation totale pour créer une seule et même grande habitation avec
deux dépendances déjà existantes : un studio et un local commercial.
Ce logement à été en partie rénové, il dispose néanmoins de partie à réhabiliter et
ou rénover en fonction de vos objectifs.
Il y a un très beau potentiel locatif grâce à la création de 5 ou 6 logements et de son
local commercial. Potentiel de rentabilité à 5% minimum en fonction de vos projets.
Il dispose d'un grand appartement spacieux et lumineux au niveau supérieur, il s'agit
d'un T3 refait à neuf.
Au rez de jardin, un petit studio de 20m2 refait à neuf. (Loué 700€ par mois).
Un local commercial avec sa cuisine et son local de stockage. (Possibilité d'accueillir
tout type de baux).
Il y a un très beau potentiel de diversification grâce aux actifs qui composent ce
bien : le local commercial, les logements saisonniers ainsi qu'aux deux logements de
qualité supérieur pour location Rbnb ou similaire.
Le bien est équipé de chauffage électrique ainsi que de différentes caves / pièce de
stockage.
La casi totalité des fenêtres sont en triple vitrage oscillo battant, seul quelques
fenêtres sont en double vitrage
Les deux habitations refaites à neuf disposent d'une cuisine ouverte équipée, les
équipements sont neuf.
La toiture est nickel et la charpente saine
Il y a un petit bout de jardin, certains logements disposent de leur petit balcon. Un
permis de construire a été déposé, accepté et purgé pour agrandir certains balcons