PARADIS de 4 chambres et piscine entre Chalais et Montmoreau

16480 - SAINT-LAURENT-DES-COMBES

En exclusivité! Implantée dans un jardin entretenu et bénéficiant de superbes vues, cette chaleureuse maison très bien rénovée n'attend plus que vos valises (aucune remarque sur les diagnostics et fosse aux normes). Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant en enfilade, une cuisine, un espace salle à manger, un espace salon avec cheminée, un espace séjour, sur 64 m2. Egalement de plain pied, une chambre et sa salle d'eau avec wc. Enfin une arrière cuisine et un wc invités. A l'étage, 3 chambres confortables, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Les extérieurs sont aménagés de sorte que chaque point soit mis en valeur et soit utilisé: terrasse Est attenante à la cuisine pour des petits déjeuners aux premiers rayons de soleil, boulodrome au Nord pour viser juste sans éblouissement, terrasse de 100 m2 avec sa piscine pour des diners conviviaux et pour profiter des couchers de soleil. Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, moustiquaires, Fenêtre PVC, Clôture, Portail et porte de garage électriques. Chauffage au gaz (cuve sous contrat). A 15 min de toutes les commodités et de la ligne TER Bordeaux-Angoulême. A ne pas manquer!

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux