Maison traditionnelle 4 chambres à rénover – Saint-Paul-Flau

46170 - SAINT-PAUL-FLAUGNAC

Maison traditionnelle de 98 m² sur 1 200 m², vue campagne et sous-sol complet — Saint-Paul-Flaugnac.
190 m² avec dépendances, à rénover, à 10 min de Castelnau-Montratier.

Au calme du Quercy blanc, cette maison des années 70 offre un cadre typiquement campagnard, à moins de dix minutes de Castelnau-Montratier et vingt-cinq minutes de Cahors.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle développe environ 98 m² habitables sur un seul niveau, avec un sous-sol complet et un hangar bois d'environ 100 m².

L'espace de vie comprend :

un séjour lumineux ouvrant au sud-ouest sur la campagne,

une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre,

un dégagement desservant quatre chambres et une salle d'eau neuve avec douche italienne,

un wc indépendant.

Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, propose un grand garage, un espace atelier et une pièce d'eau.

Maison saine et bien orientée, à rénover et moderniser selon vos envies : menuiseries d'origine, chauffage électrique, fosse septique à remettre aux normes. Le bâti est solide, la charpente en bon état, et la vue sur la campagne reste l'atout principal du lieu.

Idéal premier achat ou projet de rénovation à la campagne, à deux pas des services essentiels et dans un environnement paisible et arboré.

A quinze minutes de l'autoroute, soixante de l'aéroport.

Une exclusivité lanco, conseiller immobilier .
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez au ou par e-mail : alain.blanco@
.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Alain BLANCO
Agent commercial (Entr