Maison de campagne sans nuisances (Gers)

32320 - RIGUEPEU

Dans le département du Gers, sur un terrain de huit hectares, ancien corps de ferme récemment rénové comprenant une maison principale sur deux niveaux, 4 chambres, un appartement de 40 m² avec sauna, un grand garage attenant, deux dépendances séparées et un hangar ouvert viennent compléter cet ensemble. La restauration respecte l'authenticité des matériaux d'origine, alliant pierre et bois, ancien et moderne, ainsi qu'un four à pain fonctionnel. Un poêle de masse de 17 kW dans le grand séjour et une cheminée équipée d'un poêle à bois contribuent agréablement à diffuser une température réconfortante pendant les périodes froides. Des panneaux solaires au sol d'une puissance de 5 kW avec stockage sur batteries assurent une autonomie énergétique. Une piscine couverte et un abri « zen » agrémentent le parc arboré de plantations décoratives. Sources, puits, et une réserve d'eau de 100 m³ assurent l'irrigation d'un verger de 300 fruitiers et d'une serre. Cette propriété clôturée est préservée de toutes nuisances, dans un cadre verdoyant, sans voisinage proche, à seulement dix kilomètres de tous commerces, services, écoles, collèges, et à 26 km de la préfecture d'Auch.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 476 532 AUCH