PUYLAROQUE – coeur de bastide, local en pierres 56 m² + cave

82240 - PUYLAROQUE

Au centre du village perché de Puylaroque, à deux pas de la place, local lumineux aux pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et superbe cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée. Plan simple et efficace : grande pièce principale, seconde pièce (bureau/accueil), salle d'eau avec WC. À rafraîchir : base saine, caractère, potentiel immédiat pour cabinet libéral, atelier, galerie ou show-room.
Changement de destination possible vers l'habitation sous réserve : autorisation d'urbanisme (DP/PC selon cas) et accord de la copropriété si travaux/vote requis (cf. Code de l'urbanisme).
Atouts : centre-bourg vivant d'une bastide du Quercy (vue, patrimoine), cave voûtée rare, stationnement à proximité, budget maîtrisé.
Puylaroque
Copropriété : charges communiquées sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904785599 Cahors