SUISSE NORMANDE, 2h30 PARIS, 40 min Caen sud, Proche ATHIS VAL D

61430 - ATHIS-VAL DE ROUVRE

NORMANDIE, 40 min Caen sud, au coeur de la Suisse Normande, proche de ATHIS VAL DE ROUVRE, belle propriété avec dépendances sur 2,3 hectares - vues dégagées.
Amoureux de la nature, des jardins et des animaux, cette propriété en excellent état saura vous séduire par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités !
La maison principale, plain-pied sur sur sous-sol complet, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les amis, deux chambres, une salle de bains avec bains spa et douche, des WC séparés et de nombreux rangements.
Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Le sous-sol accueille des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage.
A l'extérieur, la propriété dispose de dépendances en excellent état, incluant garages, ateliers et espaces de stockage, parfaitement adaptés à un projet agricole, équestre.
L'allée goudronnée facilite l'entrée et le stationnement.
Le terrain de 2,3 hectares, entièrement clos, comprend un vaste jardin, des arbres fruitiers, des espaces dédiés aux animaux et bénéficie de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.
Un bien rare à ne pas manquer !
REFERENCE : DL56P/1 - PRIX : 299 620 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % TTC du prix hors honoraires. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, under an hour from the ferry port and landing beaches, near ATHIS VAL DE ROUVRE is this Charming smallholding with outbuildings set on 2.3 hectares - open countryside views.
Set in a peaceful rural environment, this beautifully maintained smallholding offers an ideal lifestyle property with open views and excellent facilities.
The main house is built over a full basement and features a spacious, light-filled living area with open-plan kitchen, perfect for modern living and entertaining. The ground floor i