Floirac - Appartement T5 - Terrasse - Parking

33270 - FLOIRAC

Floirac - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T5 de 114m² au sein d'une résidence récente aux prestations soignées.

Le premier niveau dessert une pièce de vie lumineuse de 34m², intégrant séjour et cuisine. Cet espace convivial est prolongé par une terrasse de plus de 15m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le niveau supérieur accueille trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, un second WC et un cellier, offrant une organisation fonctionnelle entre espace nuit et travail.

Ce bien dispose également de deux places de stationnement intérieures, un véritable atout en milieu urbain.

Profitez des avantages du neuf : garanties (décennale, biennale...), frais de notaire réduits à 2,5 %, RT 2012, prêt à emménager. Sous soumis aux condition de TVA réduite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 350 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.