Betton maison à rafraichir offrant 105 m2 habitables avec sous-

35830 - BETTON

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé :

BETTON, à 900 mètres de l'hyper bourg, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1975, offrant 105m² habitables avec sous-sol complet de 70m² implantée sur 503m² de terrain plein sud ! Elle comprend au rdc : Une entrée de 5.4m², un salon/séjour très lumineux de 25.3m² avec cheminée insert, une grande cuisine attenante de 13m², une chambre de 12m² avec placard, une salle de bains de 6m² et un wc avec placard. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 1 de 17m² et un grenier pouvant servir à créer une seconde pièce d'eau de 5.2m² déjà accessible par le couloir. Dans le sous-sol on profite d'un immense garage de 40m², d'une buanderie de 13m² et d'une chaufferie de 20m². Une maison pleine de potentiel qui n'attends que vous ! Excellent rapport/qualité/prix pour la commune !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 274 850€ (soit 265 000€ net vendeur + 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, Betton, Thorigné Fouillard, Melesse, La Mézière !

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.