Exclusivité - Immeuble de rapport en monopropriété - 12 lots

35360 - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES - PACE : EXCLUSIVITE AGENCE ! IDEAL INVESTISSEURS ! MONTAUBAN DE BRETAGNE, Centre Bourg ! IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE comprenant 11 appartements et un local commercial à usage de restaurant. Entrée sécurisée par badge, Hall d'entrée, Parties communes, Chaufferie, Greniers. - 4 Apartements Type 2 (40.93 m² / 43.49 m² / 31.9 m² / 30.7 m²) - 4 Appartement Type 1 Bis dont un avec wc sur le palier (21.14 m² / 27.49 m² / 27.45 m² / 28.17 m²) - 1 Appartement Type 3 (79.39 m²) - 2 Studio dont un avec wc sur le palier (16.73 m² / 16.49 m²) - 1 Local commercial à usage de Restaurant avec cave (188 m²) Pour les appartements, possibilité de se garer facilement sur la cour privée et à proximité de la l'immeuble. Chauffage collectif par chaudière gaz. Electricité, eau et internet compris dans les charges des locataires. L'ensemble immobilier est vendu avec locataire en place dans chacun des lots. Baux établies en location nue. Pas de travaux à prévoir. Chaudière gaz de 2008 (pièces changés récemment) Bâtiment rénové au fil des années depuis 1995. Très bien entretenu avec un bel emplacement! Rentabilité brute de 8.5%. Plus d'informations, photos et vidéos sur ce bien par téléphone et sur rendez vous à l'agence. Honoraires d'agence réduits Prix HAI 931 500€ (soit 900 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2