Appartement T3 bis 74m2 vue garonne

31000 - TOULOUSE

Adresse exceptionnelle en plein coeur du centre historique, offrant l'une des plus
belles vues de Toulouse : Garonne, Dôme de La Grave et monuments emblématiques
de la rive gauche. Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, cet
appartement traversant bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité
remarquable.
La petite copropriété de 6 lots est bien entretenue, avec des parties communes
propres et un cachet préservé. Les menuiseries en double vitrage assurent un
confort optimal.
L'appartement présente de très beaux volumes, belle hauteur sous plafond, des
moulures, ainsi qu'une cheminée qui apporte un charme supplémentaire. La cuisine
ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, orientée vers la vue
exceptionnelle.
Il se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce
supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une seconde salle
de bain selon les besoins. WC indépendant. Chauffage au gaz.
Une cave complète ce bien rare, idéalement situé et offrant l'une des plus belles
perspectives sur Toulouse.

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/7HJqPa210rg?feature=share



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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