Cachet et authenticité au coeur de l'hyper Centre-ville

29120 - PONT-L ABBE

Découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1790, qui vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec une surface habitable de 115 m² et un terrain de 116 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bains et 2 WC indépendants, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison possède un potentiel immense pour devenir votre havre de paix. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tout en préservant l'authenticité de la propriété. L'exposition ouest offre des couchers de soleil magnifiques et une lumière naturelle douce en fin de journée. Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, de vous détendre dans votre salon spacieux ou de partager des moments inoubliables avec vos proches dans cette maison pleine de caractère. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs restaurants, alimentations générales, médecins généralistes et un parc et jardin. Vous trouverez également plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège à quelques minutes de trajet.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.