Propriété équestre - Pays d'Auge - 9 Hecatres

14140 - SAINT-PIERRE-EN-AUGE

Quiros Immobilier vous présente une propriété équestre rare à la vente.

Au coeur du Pays d'Auge, cette propriété s'étend sur plus de 9 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre privilégié entre bocage préservé, haras renommés et paysages typiques. Depuis la maison, vous profitez d'une vue imprenable sur la vallée emblématique du Pays d'Auge, un panorama unique qui sublime ce lieu paisible et authentique.

La partie habitation:

L'habitation, construite dans les années 2000, est un pavillon familial à l'architecture sobre, agrémentée d'une façade à colombages qui rappelle avec élégance les traditions normandes. Avec environ 117 m² habitables, elle propose trois chambres à l'étage ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Elle demande un rafraichissement.

La maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une situation dominante, garantissant une parfaite intimité et une séparation claire entre les espaces de vie et les installations équestres.

Une terrasse, prolongée par une pergola couverte de vigne, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et protégé avec une vue sur vos chevaux.

La partie équestre:

Accessible par son propre portail, la partie équestre se situe au bout d'un chemin bucolique bordé de prairies. Une parcelle d'environ 1,6 hectare offre une belle autonomie en foin.

Le terrain principal est composé de vastes prairies, parfaite pour l'aménagement de paddocks ou d'espaces de pâture. L'ensemble est sécurisé par des clôtures électriques à trois hauteurs, et une partie des prairies est drainée.

Les installations équestres comprennent trois barns ouverts autour d'une cour centrale, totalisant 12 boxes, dont 4 boxes poulinières équipés de caméras reliées à un mobil-home dédié à la surveillance des poulinages, offrant un cadre sécurisé et confortable aux juments et à leurs poulains.

Celle-ci dispose également d'une salle d'insémin