Au coeur du quartier résidentiel Le Patis

57140 - WOIPPY

Au coeur du quartier résidentiel Le Patis
Situé au 2? et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau.

Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing.

Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d'une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien

L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne.
Les menuiseries en PVC double vitrage et l'excellente isolation garantissent un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature.

Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement
Une place de stationnement extérieure
Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation.

Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1492.00 € sur les années 2021, 2022 et