Propriété traditionnelle avec accès direct à la rivière, à

24150 - LALINDE

Propriété traditionnelle avec accès direct à la rivière, à 5 minutes de Lalinde et de ses commerces et gare. Cette propriété a été partiellement rénovée avec goût. Son DPE est de classe D. Elle offre encore un fort potentiel. Elle comprend une grande entrée avec un escalier orné, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine aménagée. Cheminée et climatisation réversible. Double vitrage. Garage double pouvant être transformé en studio indépendant. Possibilité d'agrandir l'espace habitable au premier étage et d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation). Abri de jardin existant pour les outils.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.