GRAND APPARTEMENT - SECTEUR LES HALLES - RENNES

35000 - RENNES

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1875. Avec ses 219 m² habitables et 246 m² au sol, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Les 5 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la ville. Il dispose également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire.

Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate avec les transports en commun (bus et métro à 5 min à pied), les écoles (maternelle, élémentaire, collège à 5 min à pied), les commerces (alimentation générale, restaurants à 5 min à pied) et les espaces verts (parc et jardin à 5 min à pied). Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles (10 min en voiture ou à pied).

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE
Carte T 5602 2016 000 014 883