Charmant T3 de 57 m², très bien agencé - Proche Pirmil

44200 - NANTES

Vous recherchez un investissement locatif clé en main avec locataires sérieux déjà en place ? Cet appartement entièrement rénové et meublé n'attend que vous !

Les atouts :
- Situé à 5 min à pied de la gare ferroviaire Nantes Pirmil (Bus et Tram) et de toutes les commodités
- Appartement T3, de 57 m², très bien agencé
- 2 chambres spacieuses avec chacune un lit double
- 2ème et dernier étage
- Très bon état général – Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et meublée
- Salle de d'eau fonctionnelle et WC séparés

Un bien prêt à générer des revenus dès le 1er jour, parfait pour un investisseur ou pour une future résidence principale :
- Locataire en place (colocation de 2 personnes)
- Bail de colocation solidaire
- Loyer actuel du logement : 950€ CC/mois (dont 50 € de charges)
- Rendement locatif : 6 %/an

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 458 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.