SAINT SIMON, villa contemporaine T6 édifiée en 2023 d'environ

31100 - TOULOUSE

Anna Morra vous propose, à Saint-Simon, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, cette magnifique villa contemporaine T6 édifiée en 2023, avec piscine et garage sur un terrain clos de 487m2.

Cette villa moderne d'environ 200 m² offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Le bien se distingue par ses nombreuses baies vitrées et fenêtres fixes, apportant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc indépendant avec lavabo, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une vaste pièce de vie de plus de 80m2m² avec cuisine US et cheminée électrique.
La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec four, plaque gaz et électrique, micro-ondes, machine à café et lave-vaisselle.
Elle donne directement accès à l'arrière-cuisine / buanderie, qui elle-même permet d'accéder au garage, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel.
Une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, complètent ce niveau.

À l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres, deux avec placards aménagés et une avec dressing, dont deux possèdent chacune une terrasse privative.
La salle de bain, élégante et spacieuse, propose une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une terrasse avec claustra.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Le jardin clos, intime et soigneusement aménagé, offre une piscine au sel 3 × 9 m avec liner armé modèle Bali, ainsi qu'un pool house avec WC.
La pelouse synthétique garantit un entretien minimal .
Un puit relié à l'arrosage automatique goutte-à-goutte et aux WC, optimise la gestion de l'eau.
Côté extérieur, la villa dispose de deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin et de la piscine en toutes saisons.

La maison bénéficie d'équipements haut de gamme : menuiseries aluminium, volets r