Immeuble à vendre Les Roches-de-Condrieu

38370 - LES ROCHES-DE-CONDRIEU

Immeuble de rapport – Vue Rhône – Les Roches-de-Condrieu (38370)

Immeuble R+2 – 5 appartements
Situé au coeur du village des Roches-de-Condrieu, en première ligne face au Rhône, cet immeuble de rapport offre un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Composition de l'immeuble :
1 appartement en rez-de-jardin
2 appartements au 1er étage
2 appartements au 2? étage
?? Total : 5 logements
Situation locative :
4 appartements actuellement loués à l'année
1 appartement exploité en location courte durée (type Airbnb/RBnB)
?? Revenus locatifs immédiats – investissement clé en main
Caractéristiques et atouts :
Immeuble à usage exclusif d'habitation
Fenêtres PVC récentes
Chauffage individuel (électrique pour les étages, fioul pour le RDC)
Raccordement à l'assainissement collectif
Diagnostics réalisés
Vue dégagée et directe sur le Rhône
Secteur touristique et dynamique (Condrieu, Côte-Rôtie, Vallée du Rhône)
Idéal pour :
Investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé
Projet mixte location longue durée + courte durée
Valorisation patrimoniale dans un secteur prisé
Informations complémentaires et dossier sur demande

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544