Immeuble de rapport

27600 - GAILLON

Immeuble à Vendre - 4 Logements
Découvrez ce bel immeuble, en plein coeur de la ville. Avec ses 4 logements soigneusement agencés, cet immeuble allie confort et praticité. Chaque étage offre un espace de vie unique.

Composé comme suit; Au rez-de-chaussée, un appartement de 55.16m² une chambre, un bureau (possibilité d'une seconde chambre) et un jardin de 100m². Au 1er étage découvrez un appartement de 42.35m², avec 2 chambres. Le 2ème étage propose un logement de 42.80m² lumière traversante, 1 chambre. Enfin, au troisième étage, un charmant studio de 11.69m².

L'immeuble, construit sur un terrain de 196m². Pas de copropriété.

Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel, compteurs Eau et Electricité individuel également. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, un grand parking communal gratuit est disponible sur le devant du bâtiment.

Des baux sont en cours pour les appartements du RDC, 1er et 2ème étage.
Le studio du 3ème est loué en Airbnb.

Cumul des loyers annuel (hors charges) 19 500€ + Revenus du Studio, environ 6000€ annuel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Prix de vente 266 000€ honoraires à charge vendeur inclus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un parc et jardin à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, et plusieurs restaurants à 5 min à pied.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CC