POSEZ VOS VALISES !

44190 - BOUSSAY

Située au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement récent, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Gare SNCF, centre-ville, écoles, pharmacie et boulangerie sont accessibles à pied.

D'une surface habitable d'environ 79 m², la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace salle à manger s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaitement intégrée à des extérieurs entièrement aménagés et clôturés.
Un cellier/arrière-cuisine complète l'espace de vie et permet un accès direct à la terrasse.
Le bien dispose également d'un grand garage de 32 m², doublé, offrant de belles possibilités de rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Maison récente, de bonne qualité de construction, très bien isolée, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chauffage au sol au gaz de ville, complété par un poêle à pellets, garantissant confort et économies d'énergie.

Les atouts majeurs :
Maison récente de plain-pied
Aucun travaux à prévoir
Extérieurs entièrement finalisés
Garage de 32 m²
Emplacement calme et central, tout à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
THB




Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.