Beau potentiel - famille ou investisseur

85250 - SAINT-FULGENT

Sous compromis : A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités

Au coeur du bourg de Saint-Fulgent, découvrez cette maison ancienne à rénover, d'une superficie habitable d'environ 170 m². Cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec cheminée, d'une lingerie, et d'une salle d'eau.
Une seconde cuisine est envisageable grâce à un espace prévu à cet effet, ainsi qu'une pièce de vie.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un grenier aménageable de 80 m² environ, parfait pour agrandir l'espace ou aménager des espaces complémentaires, selon vos besoins.

En complément, la propriété comprend deux annexes d'une superficie totale de 120 m² environ, ainsi qu'une extension de 65 m² environ.

Le tout sur une parcelle de 603 m² exposée Sud-Est

Ces espaces permettent de nombreuses possibilités, une visite s'impose pour comprendre son potentiel.

A saisir!
MBO

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)