LOCAL COMMERCIAL - LA ROCHE NORD

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

LA ROCHE-SUR-YON NORD

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL

Nouvelle opportunité locative exceptionnelle, emplacement idéal dans la zone commerciale dynamique rue Graham Bell à la Roche-sur-Yon Nord.
Local commercial d'environ 460 m² composé de :
Une réserve avec porte sectionnelle d'environ 90 m²
Une surface de vente d'environ 350 m² avec deux portes de services une grande entrée client vitrée
Bureaux et des sanitaires d'environ 20 m²
Affichage publicitaire sur panneau avec une visibilité directe sur l'axe Nantes/La Roche-sur-Yon. Le tout avec 20 places de parking communes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'éléments.
DISPONIBLE DÉBUT D'ANNÉE 2025 !

Loyer mensuel : 5 000.00€ HT
Dépôt de garantie : 10 000.00€
Honoraires d'agence à charge du preneur : 15 600.00€ HT soit 18 720.00€ TTC

Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAJ

Honoraires de 15 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.