Appartement à vendre Vienne

38200 - VIENNE

A vendre en exclusivité un appartement T3 de charme de 78m², en excellent état dans l'hyper centre de Vienne. Cet appartement est vendu loué.

Situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville de Vienne, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement privilégié, au plus près des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Organisation des espaces
• Surface Carrez : 78 m²
• Cuisine ouverte sur la pièce de vie
• Chambre 1 : 12m²
• Chambre 2 : 13m² + 3m² de dressing
• Salle de bain
• WC indépendant avec de nombreux rangements

Éléments financiers et copropriété
• Bien vendu loué : 660 € / mois hors charges
• Petite copropriété de 4 lots
• Faibles charges annuelles : 300 €
• Rentabilité déjà en place avec un locataire sérieux

Éléments techniques et prestations
• Chauffage collectif au gaz
• Menuiseries PVC double vitrage
• Très beaux volumes
• Localisation hyper-centre recherchée
• Idéal investissement patrimonial

Un appartement conjuguant le charme de l'ancien et la praticité d'un emplacement premium. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé en coeur de ville.

Sébastien Germond
RSAC 850546318
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
0644103261

REF : SG-9106

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1215.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.