5 chambres (dont un studio indépendant) – Piscine avec bâche

79400 - SAINT-GEORGES-DE-NOISNE

Atouts Majeurs

1. Cadre Exceptionnel et Vue Panoramique
- Vue imprenable : La propriété offre une vue dégagée à 180° sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la sérénité des paysages verdoyants.
- Ambiance bucolique : Entourée de collines, de champs et de forêts, la maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature.
- Terrasse en bois : Espace de détente avec vue directe sur les paysages environnants, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation.

2. Équipements Extérieurs Haut de Gamme
- Jardin paysagé : Espace vert bien entretenu, avec des coins ombragés et des espaces ensoleillés.
- Espace Bien-être Exclusif
- Hammam : Pour des moments de détente et de relaxation, idéal après une journée de travail ou une séance de sport.
- Sauna : Parfait pour se ressourcer et profiter des bienfaits de la chaleur, dans une ambiance apaisante.

3. Intérieur Spacieux et Fonctionnel/Organisation Intelligente des Espaces
Rez-de-chaussée :
3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
- 1er étage :
1 chambre parentale de 39 m2 avec dressing intégré et WC privatif, offrant un espace cocooning et lumineux.
Mezzanine aménageable en bureau ou coin lecture, pour un espace de travail ou de détente supplémentaire.
- un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, une famille élargie ou créer un espace de travail.
- Pièces de vie lumineuses : Salon, salle à manger et cuisine ouverts, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
- Confort moderne : Fibre Orange déployée, chauffage performant (DPE classe D).

Localisation Privilégiée
- Proximité des sentiers de randonnée : Accès direct au GR 364 pour les passionnés de marche et de nature.
- Accès rapide aux loisirs :
- Golf de Mazières (17 min)
- Golf des Forges (26 min)
- Golf de Niort (37 min)
- Gare TGV de St Maixent l'École à 10 minutes : Pour