Charmant F3 – Dernier étage d'une petite copropriété à

57950 - MONTIGNY-LES-METZ

ADRIA IMMOBILIER - Jessica Desogus (EI) - 06.25.18.68.25

Découvrez en exclusivité cet appartement plein de potentiel, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, au coeur de Montigny-lès-Metz. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent repenser un espace et créer un intérieur à leur image.

Cet appartement de type F3 offre une superficie de 45,50 m² Carrez (pour 56,40 m² au sol). Il bénéficie d'un grenier privatif attenant à l'appartement, d'une surface de 14,24 m² au sol, offrant la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos envies. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine séparée, d'un salon salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

L'appartement nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, rafraîchissement général, modernisation des pièces), laissant libre cours à un superbe projet de personnalisation. Une véritable page blanche pour créer un bien à votre goût.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Montigny, des écoles et des transports en commun, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Pour toute demande de visite, je me tiens à votre disposition. Sur simple demande, je peux également vous transmettre la vidéo complète du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv