T4 - 86m2 - Beaujeu

69430 - BEAUJEU

Dans une copropriété calme et prisée de Beaujeu, appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 86,55 m² Carrez, situé au 1er étage en demi-palier supérieur.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard faisant office de dégagement, d'une lumineuse pièce à vivre exposée Sud-Est ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021 et de toilettes séparées. L'appartement est en très bon état et dispose de huisseries changées en 2021 ainsi que d'un chauffage individuel électrique en fluide caloporteur.

Une cave privative de 7 m², un espace de stockage commun, un local poubelle et une place de stationnement privée complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant calme et vue agréable.

Charges mensuelles : 137,09 € + cotisation du fonds travaux 20,65 €. Copropriété de 40 lots, dont 20 logements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084