Appartement loué 30 m² - Bordeaux intra Muros

33800 - BORDEAUX

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.

Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois
? Description
Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
Entrée : 2,45 m²
Séjour lumineux : 15,93 m²
Chambre : 9,32 m²
Salle d'eau : 2,73 m²

La pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire.
Chauffage électrique individuel.


? Informations clés
Prix 123 000 € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 115 000 €
Loyer actuel : 675 €/mois

? Idéal pour :
Investisseurs désirant une rentabilité immédiate
Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place
Placement sûr dans un secteur à forte demande locative
? Bordeaux – Intra-Muros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.