Appartement T3 85m2 coeur de ville

40000 - MONT-DE-MARSAN

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T3 de 85m2 refait à neuf en 2026 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 2eme étage de la tour résidentielle avec ascenseur et se compose comme suit :
Une grande entrée de 7m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un coin salon, le tout avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une première grande chambre d'environ 12m2 avec dressing.
Une seconde chambre de 14m2 sous forme de suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
Une salle d'eau séparée d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Appartement avec ascenseur.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel avec climatisation réversible pour tout l'appartement.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière d'environ 900 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2026 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Avril 2026 au plus tard.
Honoraires inclus de 11 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 228 000 euros.
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