Maison sur sous-sol proche centre-ville

24800 - THIVIERS

A vendre très proche du centre ville de THIVIERS maison sur sous sol aux nombreux avantages : 4 chambres, terrain, garage, plancher hourdis, double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul installation neuve, électricité récente, terrain clos de 680 m².

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement :

- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate.
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité.
- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied.
- Complexes sportifs.
- Centre-ville calme et environnement familial.
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

... Ainsi que son agencement :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement.
- Un séjour de 40 m² avec poêle à granulé ouvert sur cuisine aménagée donnant sur le terrain.
- Un couloir mène aux 4 chambres de 11 m², 14 m², 11 m², 12 m² .
- Une salle d'eau avec douche et vasque de 9 m².
- Un wc indépendant.
- Un escalier intérieur vous mène au sous sol complet de 110 m² avec une partie garage voiture de 37 m², une cuisine d'été de 9 m², une pièce de 9 m² pouvant servir de 5e chambre/bureau, une cave de 10 m², atelier, buanderie...

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604