Maison à vendre Chamouille

02860 - CHAMOUILLE

Forom Immobilier vous propose cette villa T3 Cottage VIP d'environ 64 m² dans la résidence de tourisme Center Parcs Le Domaine du Lac de l'Ailette à Chamouille / Neuville sur Ailette.

Exploitant Pierre et Vacances, date de fin de bail 30/09/2025, reconductible tacitement.

Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Loyer annuel 7 816€ HT ! Rentabilité brute 7,17% !

Tarif préférentiel sur le prix public dans les résidences du groupe Pierre et Vacances Center Parcs.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 370€ (fonds ALUR)
- Taxe foncière 2025 : 1 003€
- Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.