Local d'activités - 295 m2 - Orvault

44700 - ORVAULT

TCB vous propose à la location, à deux pas du Village Moto à Orvault, un local d'activités de 295 m2 environ, articulé comme suit :

- Stockage de 263 m2 environ à 92€ HTHC/m2/an, louable sans bureaux, fonction de vos besoins

- Bureaux de 32 m2 environ (possibilité de ne prendre que 12 m2, ou 24 m2, fonction de vos besoins) à 115€ HTHC/m2/an. Mise à disposition d'une salle de pause et d'une salle de réunion mutualisées.

Prestations :

Structure métallique
Dalle béton
Toiture bac acier
Hauteur libre5,30 m
1 porte coulissante 3,10 m L x 4,5 m H
Climatisation
Prises RJ45
Sanitaires et cuisine
2 places de parking (+4 mutualisées)
Site clos et bitumé

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : décembre 2026

Honoraires agence : 8 362 € HT - 10 034 € TTC
Soit 30%HT du loyer annuel HT





Honoraires de 8 362 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 646 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077