Local d'activités 200 m2 sur terrain de 2700 m2 - Orvault

44700 - ORVAULT

TCB vous propose en exclusivité, à la location au coeur d'un pôle automobile, un local d'activités de 200 m2 environ composé comme suit :

- Bureaux climatisés de 30 m2
- Atelier de 170m2 environ avec sectionnelle 3,5 x 3,5 auto,
Magasin, réserve et sanitaires PMR.

Le tout sur un foncier visible depuis le périphérique d'environ 2700 m2 entièrement clôturé et électrifié avec portail.

Accessibilité au périphérique immédiate, Route de Vannes.

Le terrain est situé en zone UEm excluant les activités de loisirs.

Disponible en mai 2026

Honoraires agence : 19 500€ HT - 23 400€ TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT



Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 417 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077