BOX de 13m2 CENTRE VILLE Jean Jaures

78190 - TRAPPES

EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE

Jean Jaurès – Centre-ville

Placement sécurisé à forte demande locative

Situé en plein centre-ville de Trappes, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce box fermé en sous-sol constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur où le stationnement est fortement contraint.

Emplacement stratégique
• À 7 minutes à pied de la gare SNCF,
• Proximité immédiate des commerces, du marché, des services administratifs et médicaux,
• Quartier dynamique et recherché, générateur d'une demande locative constante.

Sécurité optimale
• Accès résidence 24h/24 par portail électrique avec télécommande,
• Accès au sous-sol par clé,
• Box individuel fermé,
• Résidence avec gardien et vidéosurveillance.

Caractéristiques du bien
• Surface : 13 m²,
• Stationnement d'un véhicule + possibilité de rangement,
• Faibles charges et entretien limité.

Données financières
• Taxe foncière : 134 € / an,
• Charges de copropriété : 110 € / an,
• Excellente rentabilité locative potentielle (location box très recherchée dans le secteur).

Atouts investisseurs
• Produit simple à gérer,
• Faible fiscalité et peu de contraintes,
• Vacance locative limitée,
• Valorisation patrimoniale assurée.

Idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80



Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)