Maison de ville 51m2 aniche avec petit extérieur

59580 - ANICHE

? Maison de Ville Atypique au Calme Absolu – Idéal Premier Achat ou Investisseur
Vous recherchez la sérénité sans renoncer à la ville ? Découvrez ce cocon niché dans une petite impasse..

Située dans un environnement privilégié et sécurisant, cette maison de 51,03 m² allie le charme de l'atypique à une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

? Les extérieurs & l'environnement :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son petit jardinnet à l'avant, un espace de verdure privatif parfait pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou un coin détente. L'emplacement en impasse vous garantit une tranquillité rare et un voisinage paisible.

? Un intérieur modulable et plein de cachet :
Le coeur de vie : Une cuisine au rez de chaussée de 15,42 m². Très spacieuse, elle permet d'aménager un coin salon cosy avec un fauteuil de lecture pour une ambiance chaleureuse.
L'espace flexible (1er étage) : Une pièce de 11,39 m² accessible par un palier, prête à s'adapter à vos besoins : salon TV, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou dressing de rêve.
Le confort : Une salle d'eau avec douche et WC intégrés de 3,69 m².
Le 'Coup de Coeur' (2ème étage) : Une superbe chambre en mezzanine de 18,73 m² (surface au sol). Un véritable espace 'cocon' sous les toits, offrant volume et sérénité.

? Les points forts :
Localisation : Impasse très calme (seulement 3 maisons appartenant au même propriétaire).
Extérieur : Jardinet privatif en façade.
Potentiel : Idéal pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.
? En résumé :
Surface totale : 51,03 m²
Pièces : Cuisine de vie, pièce modulable, grande mezzanine.
Extérieur : Jardinet à l'avant.
Prix : 65 000 euros FAI

Investisseurs ? Possible d'acquérir 2 autres maisons de la même configuration au même prix dans la même rue, il y a une qui est déjà louée au prix de 550 euros / mois (possibilité