BIEN D'EXCEPTION

73450 - VALLOIRE

EXCEPTIONNEL!!!
Superbe maison de pays avec certaines pièces voutées, à voir absolument!!
Située dans un petit hameau proche du centre, cette maison vous séduira par son authenticité et son côté atypique. Idéal pour un projet familial. Ce bien est composé de matériaux de très belle facture notamment les parquets.
Exposition SUD.
Elle se compose d'une belle entrée desservant à gauche un très grand salon salle à manger voûté (64m2), à droite une belle cuisine et une chambre(18m2) avec sa salle de bains spacieuse avec wc(12m2). Un wc séparé.
Au sous sol, une chaufferie 17m2 et une cave 15m2
A l'étage 5 chambres et un bureau, une salle de bains et un wc. Local de rangement sous la terrasse sud
Possibilité d'aménager les combles.
Un garage séparé d'environ 40m2 avec comble complète la propriété
Parcelle de 689m2. Possibilité de creer 3 logements indépendants.
Chauffage fioul.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8984.00 € et 12156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier