À VENDRE : APPARTEMENT 2 PIÈCES 30M² AVEC BALCON CENTRE-PORT

34300 - LE CAP D AGDE

Venez découvrir à la vente un studio avec mezzanine dans une résidence avec piscine en centre-port du Cap D'Agde.

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous découvrirez l'appartement. Pour une superficie habitable de 30m² (26,29m² carrez) il se compose comme suit : un espace séjour - kitchenette, une salle de bain avec wc et au niveau de la mezzanine la chambre avec un placard. L'appartement dispose d'un balcon de 3m² environ, vous permettant ainsi de profiter de la vue qui donne sur une partie du Port et sur la Grande Roue.
Pour plus de confort, le bien possède la climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'une place de parking nominative dans la résidence fermée. Cette dernière dispose également d'une piscine et d'une salle de fitness.

Sa situation géographique est idéale car à seulement 800 mètres de la plage et à côté des commerces, il correspond parfaitement à un logement secondaire ou un investissement locatif.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 086 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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