À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 85,24M² AVEC VUE SUR L'HÉ

34300 - AGDE

Grand appartement 3 pièces de 85,24m² avec vue sur l'Hérault à Agde.

Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, vous accéderez ensuite à la première grande chambre très lumineuse. Vous trouverez la cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie convivial. L'appartement possède également une seconde grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'appartement est traversant et est exposé est-ouest apportant de la luminosité tout au long de la journée. Très agréable à vivre notamment grâce à sa belle hauteur sous-plafond et sans aucuns travaux à prévoir, cet appartement saura vous charmer.

Le bien est situé à proximité des commerces, proche des berges de l'Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables pour accéder aux plages de Grau d'Agde et Cap d'Agde. Il est idéal tant pour un logement principal qu'un logement secondaire. À noter que la toiture va être refaite entièrement (déjà votée et payée).

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

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Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g