A VENDRE : IMMEUBLE DE 120M² HABITABLE AVEC TERRASSE AGDE

34300 - AGDE

Venez découvrir cet immeuble, spécial investisseur, composé de 3 étages pour une surface total de 150m² (appartements + garage).
Entièrement rénové et aménagé, cet immeuble est parfait pour un rapport locatif direct puisque tous les appartements sont loués. Il n'y a donc aucuns futurs travaux à prévoir.
Les appartements sont tous loués avec des baux d'un an et meublés avec goût. Au rez-de-chaussée vous accèderez à un garage aménagé avec une cave (en travaux) pouvant être loué jusqu'à 500€ par mois grâce à sa superficie. A chaque étage vous accèderez à un appartement, les 2 premiers sont des appartements de type 2 pièces et au 3ème et dernier étage vous trouverez un T3 en duplex très lumineux avec une terrasse.
Les appartements étant tous loués, le montant des loyers mensuels s'élèvent à 2120€ en comptant le garage.

Idéalement situé en centre-ville à deux pas de l'Hérault, vous trouverez à proximité immédiate les commerces, les pistes cyclables et restaurants ainsi qu'à moins de 15 minutes à pied la gare TGV.

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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