A vendre, Appartement T3, proche CHU

63000 - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cet appartement T3 de 68,16 m² situé au 3ème étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le séjour de 17 m² est un espace idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle.

Profitez d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit. Une cave de 8 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien.

Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement est une toile vierge pour votre créativité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 min à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et un hôpital à 15 min à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cons