Maison 7 pièces avec jardin

12140 - ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE

Charmante maison en pierre de 240 m² avec jardin, idéale pour une vie paisible


Nichée dans un hameau tranquille, au bout d'une petite route, cette magnifique maison en pierre de 240 m², orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.


Caractéristiques principales :


Surface habitable : 240 m²

Nombre de pièces : 7

Chambres : 4 chambres confortables, dont une grande pièce au rez-de-chaussée facilement aménageable en suite parentale.

Salon spacieux : Un salon lumineux et accueillant, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme indéniable à cette pièce, offrant une ambiance chaleureuse en hiver avec un bon feu de bois.

Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et authenticité.

Salles de bains : Une salle de bains et deux toilettes.

Chauffage : Système de chauffage combiné au fuel et au bois (insert), assurant un confort optimal toute l'année.

Jardin : Un jardin de 221 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer, entouré de verdure et idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.



Environnement et potentiel :


Cette propriété se distingue par son excellent état et son fort potentiel. Située dans une région touristique, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre une opportunité unique pour un projet de chambres d'hôtes.


Le terrain total du bien s'étend sur 361 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.


Informations complémentaires :


Évaluation du coût énergétique surévaluée : la propriétaire actuelle n'a jamais dépensé plus de 2000 € par an pour le chauffage au fuel (factures disponibles).

Située dans un cadre naturel et calme, à proximité de toutes commodités et